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《溫州：望“樓”興嘆》
【口播】主持人：觀眾朋友，歡迎收看今天的《溫州房產(chǎn)報(bào)道》。 “居者有其屋”是千百年來，人們最為樸素的民生追求，但是，“高高在上”的房?jī)r(jià)，卻是縈繞人們心頭的一件“房心事”。在溫州，高房?jī)r(jià)更是讓人感到生畏，望“樓”興嘆。
【出片頭】 溫州：望“樓”興嘆
【現(xiàn)場(chǎng)同期聲】（字幕：香濱左岸購(gòu)房戶）
香濱左岸購(gòu)房戶：
A、作弊，不公正，不公正，完全不公正，因?yàn)槲覀円患胰税ㄅ笥炎饋?00多票，一個(gè)名字一個(gè)姓氏都沒念到。
B、（我們）在銀行排隊(duì)，起早摸黑，錢又高利貸借過來 30萬(wàn)，百姓買套房子不容易。
C、既然是公開開盤， 那么你就要公開對(duì)待老百姓，是不是？為什么要虐待我們？而且還打我們，打我們。
【配音】這是12月18日上午發(fā)生在溫州國(guó)際會(huì)展中心的一幕，開發(fā)商搖號(hào)作弊引起群情激憤，現(xiàn)場(chǎng)亂成一團(tuán)。而早在幾個(gè)月前，蒼南的“綠都花城”因前期發(fā)放的購(gòu)房名額過多，造成銷售現(xiàn)場(chǎng)失控，最后出現(xiàn)售樓大廳被砸事件。
【現(xiàn)場(chǎng)同期聲】（字幕：綠都花城購(gòu)房戶）
綠都花城購(gòu)房戶：
A、我們徹夜排隊(duì)，排到號(hào)，然后進(jìn)不了場(chǎng)，你說這個(gè)（事情） 合理不合理？
Ｂ、限我們十分鐘到里面選房，等選完了才告訴我們價(jià)格，我們就像豬被綁上去，殺豬一樣的感覺，買房子不知道價(jià)格。
【現(xiàn)場(chǎng)同期聲】（記者：楊育彥）
楊育彥：這里是平陽(yáng)縣東河景苑售樓處的外邊，現(xiàn)在是11月21日晚上的11點(diǎn)鐘，天空正下著雪雨，這里有很多人，穿著棉衣，甚至是披著棉被在這里排隊(duì)，為了能夠買到22日，也就是明天早上八點(diǎn)半開盤的。
【現(xiàn)場(chǎng)同期聲】（字幕：東和景苑購(gòu)房戶）
東和景苑購(gòu)房戶：多少人在這兒受罪，晚上。
【配音】如此火爆的購(gòu)房場(chǎng)面，有媒體用“買樓如買菜”來形容溫州樓市，實(shí)在不為過。但是，這并非是樓市的正常現(xiàn)象。這種非正常現(xiàn)象引起了全國(guó)媒體的關(guān)注，也成為了網(wǎng)絡(luò)輿論的焦點(diǎn)。在溫州某網(wǎng)站里，記者發(fā)現(xiàn)，只要有溫州樓市和房?jī)r(jià)的帖子，就會(huì)引起熱議。網(wǎng)友們以“該死的房?jī)r(jià)”、“可怕的房?jī)r(jià)”、 “房?jī)r(jià)讓不讓人活”、“房?jī)r(jià)是老百姓永遠(yuǎn)的痛”等激烈的言辭發(fā)出他們的聲音，甚至有的義憤填膺，把矛頭直指開發(fā)商和政府。
【采訪】（字幕：購(gòu)房者）
記者：一套房子算起來總價(jià)是要多少？
購(gòu)房者：四百多萬(wàn)，四百五十幾萬(wàn)。
（字幕：溫州市民）
溫州市民：A、這么高的啊，根本就買不起．
Ｂ、我覺得像溫州這種房?jī)r(jià)，我們連考慮都不敢考慮，想都不敢想。
【配音】如此高的房?jī)r(jià)不僅讓溫州本地人難以承受，更讓那些來溫州創(chuàng)業(yè)的白領(lǐng)們遙不可及。嚴(yán)軍，溫州民豐集團(tuán)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，1997年大學(xué)剛畢業(yè)的他，被高薪聘請(qǐng)到溫州，受到全班同學(xué)的羨慕，如今早以成家生女的他，和妻子共同在溫州打拼了13年，收入不菲，夫妻倆一次次燃起在市區(qū)購(gòu)房的強(qiáng)烈欲望，卻一次次被高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)給澆滅了。他也多次因房東易主造成居無定所，最后被迫租住在郊區(qū)便宜的老房子里。
【采訪】（字幕：嚴(yán)軍）
內(nèi)容：市區(qū)這里的住宅面積比較小，而且都是老房子，而且很不固定，一次是在水心匯昌（住宅區(qū)），三月份搬進(jìn)去，七月份就讓我搬出來了，那個(gè)房東說，要么你就買，我賣給別人了，房東要自己住，你必須要搬出去，我沒辦法，后來就搬到龍霞（住宅區(qū)），龍霞（住宅區(qū)）沒住多長(zhǎng)時(shí)間，后來又搬到上陡門，連續(xù)搬了三次家。
【配音】有關(guān)機(jī)構(gòu)7月份在廣州發(fā)布的“中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜”中，溫州房?jī)r(jià)位居榜首，新房均價(jià)達(dá)到17116元，比上海高出了將近兩千元，短短幾個(gè)月時(shí)間，溫州房?jī)r(jià)飆升73％，而12月份溫州市區(qū)新房均價(jià)已達(dá)每平方米35000元，繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó) 。而更令人瞠目是，連溫州縣郊的樂清、瑞安這樣的縣級(jí)市房?jī)r(jià)也突飛猛進(jìn)，新開樓盤更是以2萬(wàn)至3萬(wàn)的單價(jià)直逼大城市。
房?jī)r(jià)成為溫州這座城市的重負(fù)和心病，已是不爭(zhēng)的事實(shí)。然而，值得注意的是，房?jī)r(jià)飆升背后的推手，并不是溫州經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇。2009年上半年，溫州GDP增速僅為4.5％，在浙江省內(nèi)倒數(shù)第二。恰恰相反，溫州房?jī)r(jià)卻屢次躥升至全國(guó)第一，這令許多經(jīng)濟(jì)專家感到不解和憂慮。
【采訪】（字幕：原中央政策研究室副主任 鄭新立）
鄭新立：一般來講房?jī)r(jià)收入比，房?jī)r(jià)能夠控制在一套普通住宅價(jià)格，相當(dāng)于本地居民的家庭年收入的6倍左右是比較合理的。
（字幕：SOHO中國(guó)董事長(zhǎng) 潘石屹）
潘石屹：把土地價(jià)格跟房子價(jià)格要抑制住，如果再這樣暴漲下去會(huì)出危險(xiǎn)的。
【口播】面對(duì)高得離譜的房?jī)r(jià)，我們不由得發(fā)出這樣的質(zhì)疑，溫州的高價(jià)房真的物超所值嗎？為何一漲再漲，居高不下呢？
【配音】溫州歷來人多地少，土地緊缺往往是被認(rèn)為房?jī)r(jià)水漲船高的誘因，但這不是此次樓市“發(fā)飆”的唯一罪魁禍?zhǔn)住Ｌ貏e是今年，在金融風(fēng)暴并未見底的情況下，樓市卻異常火爆，這顯然與溫州人“炒”的天性發(fā)作相關(guān)。
【采訪】（字幕：購(gòu)房者）
購(gòu)房者：現(xiàn)在反正溫州人都這樣子，買漲不會(huì)買跌。
（字幕：中介工作人員）
中介工作人員：真正買房住的人不多，都是拿來炒的。
記者：那譬如像今天開盤的“香緹半島”，他們拿出來的房子通常可以掙到多少錢 ？
中介工作人員：就目前來講，開盤價(jià)好象是三萬(wàn)七左右吧，這個(gè)價(jià)位，如果好的房型 ，外加五十萬(wàn)是沒問題。
【配音】據(jù)估計(jì)，溫州民資有七千億元之巨。今年受到金融危機(jī)影響和山西煤炭投資受挫，溫州人大量的外在資金陸續(xù)回流，而在投資渠道單一的溫州，加上相對(duì)寬松的貨幣政策，本地樓市無疑就是溫州民資突圍的首選目標(biāo)。
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